Eigenheim: Der Bausparvertrag ist nicht alles

Bausparverträge eignen sich vor allem für Sparer, die sicher wissen, dass sie in einigen Jahren ein Eigenheim bauen oder kaufen möchten. Ist das Bau- oder Erwerbsvorhaben nicht konkret und soll nur generell gespart werden, sind Bausparverträge wegen der geringen Verzinsung der Guthaben kein gutes Instrument.

Ein weiterer Nachteil ist die rasche Tilgung, die Bauspardarlehen vorsehen: Die günstigen Zinsen sind nur aufgrund der geringen Rendite in der Ansparphase und der schnellen Rückzahlung in der Darlehensphase möglich. Eine schnelle Tilgung erfordert hohe monatliche Raten, die nicht für jeden möglich sind.

Alternativen beziehungsweise Ergänzungen zum Bausparvertrag gibt es genug. Mit Tages- und Festgeldkonten kann ebenso gespart werden wie mit Wertpapieren. Das angesparte Eigenkapital ermöglicht günstige Finanzierungen bei Banken, weil der Beleihungsauslauf geringer ist. Darüber hinaus stellen Förderbanken wie die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) Immobilienkredite zu günstigen Konditionen zur Verfügung.

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