Immobilienfinanzierung: Nachteile des klassischen Bausparvertrags

Dadurch reduziert sich der Vorteil durch die günstigen Zinsen deutlich: Zinsgünstige Kredite bringen dann den größten Nutzen, wenn sie langsam getilgt werden und die Rückzahlung teurerer Darlehen vorgezogen wird.

Aufgrund der raschen Tilgung eignen sich Bausparverträge nur als einer von mehreren Bestandteilen der Immobilienfinanzierung, weil sonst die monatliche Belastung zu hoch ausfällt. Der Großteil der Immobilienbesitzer ist auf eine längere Laufzeit angewiesen. Ein Anteil von 30 Prozent der Bausparsumme (also den im Bausparvertrag angesparten Guthaben und dem Bauspardarlehen) am Kaufpreis beziehungsweise den Baukosten sollte deshalb nicht weit überschritten werden.

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