Baufinanzierung: Finanzierungsmix – sinnvoll tilgen und Kosten sparen

So finden sich am Markt kombinierte Angebote, bei denen zunächst das Bauspardarlehen getilgt wird. Für den Hypothekenkredit der Bank werden bis zur Ablöse des Bauspardarlehens nur Zinsen bezahlt. Sinnvoll ist dies keineswegs: Um so günstig wie möglich zu finanzieren sollte zuerst der Kredit mit den höchsten Zinsen bedient werden.

Schon beim Abschluss eines Bausparvertrages muss deshalb darauf geachtet werden, dass die monatlichen Rückzahlungen nicht zu hoch sind. Ansonsten muss die Tilgung des Bankdarlehens zurückgestellt werden und der Zinsvorteil des Bausparvertrages ist dahin.

Ähnlich verhält es sich mit Krediten aus Förderprogrammen der öffentlichen Hand. KfW-Darlehen sind oft deutlich günstiger als Marktkredite und sollten deshalb mit einer möglichst langen Laufzeit und tilgungsfreien Anlaufjahren ausgestattet werden, damit zunächst die teuren Bankdarlehen abgelöst werden können.

In der Praxis zeigt sich immer wieder, dass Kreditnehmer bei der Tilgung falsche Prioritäten setzen und damit bares Geld verschwenden.

• Bankkonto: Kosten sparen – für wen sich ein Zweitkonto lohnt

  Mit einem Zweitkonto lassen sich Bankgebühren sparen. Ein zweites Konto lohnt insbesondere dann, wenn der Hausbank nicht der Rücken gekehrt werden soll, einige Posten aber...

• Fonds: Kosten sparen mit dem richtigen Vermittler

  Anleger können viel Geld sparen, wenn sie Fonds über gute Vermittler erwerben. Zwar bieten diese letztlich keine eigene Leistung an und sind vielmehr einer von...

• Ratgeber Baufinanzierung: Tatsächliche Kosten der Zinsbindung

  Eine langfristige Zinsbindung gibt Kreditnehmern Planungssicherheit. Diese Sicherheit hat aber auch für den Eigentümer ihren Preis. Je länger nämlich die Bank an den Zins gebunden...

• Hypothekendarlehen: Steile Zinskurve – Immobilienkredite zügig tilgen

  Verläuft die Zinskurve am Kapitalmarkt steil, sollten Kreditnehmer Hypothekendarlehen mit möglichst kurzer Laufzeit wählen. Dadurch lassen sich überproportional große Anteile der Finanzierungskosten sparen und hohe...

• Immobilienfinanzierung: Mutige tilgen mit Fondssparplan

  Endfällige Kredite bieten die Chance, die Kosten der Finanzierung deutlich zu senken. Das Prinzip: Die Tilgungsleistung wird nicht durch eine direkte Rückzahlung gebunden, sondern in...