Ein weiterer Vorteil von Cap-Darlehen besteht in der Möglichkeit, von sinkenden Zinsen zu profitieren. Unterhalb des Zinscaps wird der Zinssatz aus einem Referenzzins abgeleitet. Insbesondere in einer Hochzinsphase sind Kredite mit Zinscap deshalb besser geeignet als Darlehen mit Zinsfestschreibung. Sie schützen vor noch weiter steigenden Zinsen und verhindern zugleich das Zementieren hoher Zinsen für einen langen Zeitraum.
In der Praxis sind Cap-Darlehen jedoch auch mit Nachteilen verbunden. Das Zinscap wird in der Regel deutlich oberhalb des bei Vertragsschluss geltenden Marktzinses installiert. Dadurch müssen Kreditnehmer erheblich steigende Finanzierungskosten in Kauf nehmen, wenn das Zinsniveau steigt.
Cap-Darlehen sind bei stagnierenden oder fallenden Zinsen immer teurer als simple Kredite mit variabler Verzinsung. Der Grund liegt in der Prämie, die Kreditnehmer an die Bank zur Absicherung des Zinsänderungsrisikos zahlen müssen.
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