Besonders riskant sind Finanzierungen mit variabler Verzinsung, deren monatliche Belastung bis an die persönliche Schmerzgrenze geht. Kommt es später zu einem deutlichen Anstieg der Zinsen, steigen auch die Belastungen durch den Kapitaldienst. Ist dann im Budget kein Spielraum mehr vorhanden, droht die Finanzierung zu scheitern.
Bei einer variablen Finanzierung muss immer ein Sicherheitsbereich im Budget eingeplant werden, der bei Bedarf ohne schmerzhafte Einschnitte zusätzlich für den Kapitaldienst aufgewendet werden kann. Diese Grundregel gilt bei einer Kreditaufnahme während einer Niedrigzinsphase ganz besonders.
Auch bei Finanzierungen mit langfristiger Zinsbindung sollte nicht nur aufgrund der günstigen Zinsen allein gekauft beziehungsweise gebaut werden. Die Angst davor, eine günstige und möglicherweise für lange Zeit nicht wiederkehrende Konstellation zu verpassen, ist kein guter Berater bei der Entscheidung für oder gegen ein Eigenheim. Erfolgreiche Finanzierungen passen im Hinblick auf das Gesamtkonzept sowohl zu den wirtschaftlichen Verhältnissen als auch zur persönlichen Lebensplanung.
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Hallo,
Sie sollten jetzt sich um eine Immobilie kümmern. Dies aber NUR, wenn Sie sowieso sich eine kaufen wollen. Nur, weil die Baugeld-Zinsen derzeit niedrig sind, sollten Sie nicht kaufen. Und wenn Sie kaufen, dann müssen Sie daran denken, dass Sie an einen Kredit mit Baugeld-Zinsen viele Jahre gebunden sind. Prüfen Sie zB auf der Seite http://www.baugeld-zinsen.net ob Sie die monatlichen Raten aufbringen können.